生活・お金
ローン返済シミュレーター
借入金額、金利、返済期間から毎月返済額、総返済額、利息総額、返済比率、年次残高を計算します。元利均等返済と元金均等返済の比較に対応しています。
概算用です。契約前は必ず金融機関の正式試算を確認してください。
借入条件
金額は万円単位。入力値はブラウザ内で計算され、外部に送信されません。
サンプル
概算シミュレーションです。実際の審査、保証料、団信、手数料、金利優遇、繰上返済手数料は金融機関ごとに異なります。
毎月返済額
87,511円
35年で完済
毎月返済額が一定になる方式です。
総返済額
36,754,488円
借入額との差額 6,754,488円
利息総額
6,754,488円
借入額比 22.5%
最終月の返済
87,511円
ボーナス追加返済で短縮される場合があります
返済比率
17.5%
年収に対する年間返済額の概算
年次残高推移
| 年 | 期首残高 | 元金返済 | 利息 | 期末残高 |
|---|---|---|---|---|
| 1年目 | 30,000,000円 | 693,937円 | 356,192円 | 29,306,063円 |
| 2年目 | 29,306,063円 | 702,310円 | 347,818円 | 28,603,754円 |
| 3年目 | 28,603,754円 | 710,784円 | 339,344円 | 27,892,970円 |
| 4年目 | 27,892,970円 | 719,361円 | 330,768円 | 27,173,609円 |
| 5年目 | 27,173,609円 | 728,040円 | 322,088円 | 26,445,569円 |
| 6年目 | 26,445,569円 | 736,825円 | 313,303円 | 25,708,743円 |
| 7年目 | 25,708,743円 | 745,716円 | 304,412円 | 24,963,028円 |
| 8年目 | 24,963,028円 | 754,714円 | 295,414円 | 24,208,314円 |
| 9年目 | 24,208,314円 | 763,820円 | 286,308円 | 23,444,493円 |
| 10年目 | 23,444,493円 | 773,037円 | 277,091円 | 22,671,457円 |
| 11年目 | 22,671,457円 | 782,364円 | 267,764円 | 21,889,092円 |
| 12年目 | 21,889,092円 | 791,805円 | 258,324円 | 21,097,287円 |
表は先頭12年分を表示しています。全期間分はCSVで確認できます。
完済月まで積み上げ
ボーナス追加返済で早く完済する場合、完済月で計算を止めて総返済額を出します。
返済比率を確認
年収を入力すると、年間返済額が年収に占める割合を概算できます。
CSV出力
年次の残高推移、元金返済、利息をCSVで保存できます。
計算の前提
元利均等返済
毎月返済額がほぼ一定になる方式です。返済初期は利息の割合が大きく、後半ほど元金返済の割合が増えます。
元金均等返済
毎月の元金返済額を一定にする方式です。返済初期の月額は高めですが、残高が減るにつれて利息も下がります。
ボーナス返済
このツールでは6月・12月の追加元金返済として扱います。金融機関の「ボーナス返済部分」とは計算方法が異なる場合があります。
含めていないもの
保証料、団体信用生命保険、事務手数料、火災保険、端数処理、返済日差、金利変動、繰上返済手数料は含めません。
よくある質問
元利均等返済と元金均等返済の違いは？
元利均等返済は毎月の返済額がほぼ一定です。元金均等返済は毎月の元金返済額が一定で、返済初期の負担は大きいものの総利息は少なくなりやすい方式です。
ボーナス返済はどう扱っていますか？
6月と12月に追加で元金返済する概算として扱います。追加返済によって予定より早く完済する場合は、完済月でシミュレーションを止めます。
返済比率はどう計算していますか？
年間返済額を年収で割って算出しています。返済比率は審査結果を保証するものではなく、家計負担を見るための目安です。
実際の借入条件とずれることはありますか？
あります。保証料、団信、事務手数料、金利優遇、繰上返済手数料、返済日、端数処理は金融機関ごとに異なります。